能不能滿袋,是要看你貸款人資質(zhì)的。
單方交存住房公積金的,貸款最高可貸總房價(jià)(以契稅價(jià)格和轉(zhuǎn)移價(jià)值兩者取其低)的60%,單筆不超過40萬元;
夫妻雙方交存住房公積金的,貸款最高可貸總房價(jià)(以契稅價(jià)格和轉(zhuǎn)移價(jià)值兩者取其低)的70%,單筆不超過50萬元。住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡,且不超過30年減房齡。
但是需要警惕的這里的二手房只能是商品住房、滿足上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房等類型,絕對(duì)不能是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房無論是新房還是二手房,商業(yè)貸款和公積金貸款都是不能用的。另外,商業(yè)性質(zhì)的房屋同樣是不能使用公積金貸款的。