可以的！一般來說，住房貸款期限最長不超過30年，借款人年齡加貸款年限最長不超過70年，如果用戶申請的是商業(yè)貸款，男性為主貸人，36歲加上30年的貸款期限不超過70，是可以申請30年貸款的。
而申請是公積金貸款，最長的貸款期限不能超過退休年齡5年，同樣是男性為主貸人，男性為60周歲退休，那么也是可以貸款30年的！
可以的。買房子一般最多可以貸到30年，是最長的貸款年限，有些銀行的貸款年齡是比較寬松的，最高可以貸到74歲。情人買房最好能貸多長時間就貸多長時間，按照最高的年限去貸款，這樣的話每個月的壓力不是那么大，因為房貸是我們能通過銀行貸款，銀行是利率最低的貸款
36歲新房不可以按揭30年，只能按揭24年，因為銀行對按揭貸款有規(guī)定，60歲以前必須結清貸款，所以按揭年數(shù)是現(xiàn)在的年齡到六十周歲的年數(shù)，所以購房時的年齡和按揭貸款有很大聯(lián)系，如外按揭貸款還有很多條件，銀行通過考察才決定給予按揭貸款。