房貸基點是銀行根據(jù)用戶的信用資質(zhì)情況、當?shù)厥袌鰻顩r、當?shù)刭彿空叩榷喾N因素來決定的。銀行是根據(jù)規(guī)定來辦理業(yè)務(wù)，不能說沒有任何規(guī)章制度就隨意給用戶指定房貸的基點。而且，在貸款買房時，開發(fā)商會有合作銀行，通常用戶都是去指定銀行辦理房貸業(yè)務(wù)的。

指定銀行辦理房貸，一方面是與開發(fā)商有合作，辦理的速度較快；另一方面，貸款利率相對來說會比較合理。