要想提前幾年知道平均資本劃算,首先要明白“平均資本”還款的含義,即每月償還本金是一樣的,隨著本金的返還,每月支付的利息會逐漸減少,所以每月的還款額會越來越少。了解之后,我們再來提前看一下average capital幾年的性價比。
提前幾年,平均資本劃算嗎?
一般來說,自然是還款越早越劃算??梢詮馁J款利息和提前還款違約金兩個方面來解釋。
1.貸款利息
假設貸款20萬,10年利息約為5萬元,約為貸款本金的1/4,而貸款20年約為10萬元,約為貸款本金的1/2。這還是沒有考慮銀行利率浮動的影響,只是按照央行4.9%的貸款基準利率計算,所以利息不是一個小數(shù)目。
2.預付款的違約賠償金
一般商業(yè)銀行的收費標準是最高不超過6個月的貸款利息。假設貸款20萬10年,一年后提前還款。從6個月貸款利息算出來的違約金只有9300元,比5萬元利息劃算多了。
二、具體計算
假設貸款20萬,10年,年利率按基準利率4.9%計算,則:
每月還款本金=1666.67元,10年總利息=49408.33元,
每月還款總額=2483.33元,其中利息=816.67元;
每月還款總額=2476.53元,其中利息=809.86元;
依次計算,
第一年支付的利息為9350.84元。
第二年支付的利息為8370.83元。
第三年支付的利息為7391.03元。
把前三年的利息加起來,總共支付的利息是25112.7元,比10年的利息總額49408.33元多了一大半,而剩下的7年只需要支付不到一半的利息。
所以我個人認為前三年平均資本提前還款應該是劃算的,即平均資本提前還款不超過貸款期限的1/3。
那都是“平均資本提前幾年劃算”。希望能幫到你。