現(xiàn)如今買房貸款是一種正常的現(xiàn)象，買房貸款的時(shí)候，許多人會(huì)因?yàn)榉N種原因?qū)е聦?shí)際房貸額度低于自已預(yù)期的額度。許多人申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題，為什么同樣是貸款，其他人申請(qǐng)的貸款額度很高。下面就和大家來(lái)講一講貸款額度低怎么辦！
1、出示個(gè)人的資產(chǎn)證明，以證明自已的還款能力
對(duì)于個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周圍的房?jī)r(jià)＊房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80％。通過(guò)這些，證明你擁有還款的能力，這樣銀行才會(huì)提升你的貸款額度。
2、選擇貸款機(jī)構(gòu)
同等條件下，能貸款的額度的高低，一定程度上取決與你所選擇的貸款機(jī)構(gòu)。對(duì)于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個(gè)銀行進(jìn)行議價(jià)，最后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進(jìn)行合作。也可以在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。
3、找尋擔(dān)保
可以通過(guò)聯(lián)系擔(dān)保公司，讓他們給你進(jìn)行擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會(huì)變高。
4、提高自已在銀行的信用
及時(shí)還款，很多人在還清了信用卡欠債后，就像扔燙手的山芋一樣，立馬就去注銷。其實(shí)對(duì)于提高銀行個(gè)人信用評(píng)分是沒(méi)有幫助的。因?yàn)樾庞迷u(píng)分中歷史信用記錄也是一個(gè)影響一個(gè)因素，所以保有已付清全款的舊賬戶，可以展示出持卡人。
5、好的信用記錄
逾期別怕，電話溝通。如果不小心錯(cuò)過(guò)了最遲還款日或是未還清欠款零頭，一定要及時(shí)與發(fā)卡行客房溝通，申請(qǐng)“容時(shí)容差”服務(wù)。目前大部分銀行信用卡在最遲還款日后3天之內(nèi)還款可算按時(shí)還款，欠款10元以內(nèi)可算足額還款，但一定要及時(shí)與客服溝通，才可有效。
巧用分期，養(yǎng)好征信。在需要的情況下，辦理信用卡現(xiàn)金分期或賬單分期，給銀行一筆手續(xù)費(fèi)，可以讓銀行對(duì)你的“印象分”顯著提高。這樣以后想提升額度就會(huì)比較簡(jiǎn)單。
6、公積金每月多繳納
繳納有兩種方式一種是平常的公司個(gè)人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出這么多而個(gè)人出一大筆的突擊式繳納。這種方法能夠提高你本身公積金的余額，你還可以試著申請(qǐng)?zhí)岣咦约好總€(gè)月公司和個(gè)人一般繳納時(shí)繳納額度的上限。
每年7到9月，如果條件允許，你可以申請(qǐng)調(diào)整繳納額度，讓自己能繳納更多。你繳納的越多你能貸款的額度也會(huì)隨之提升。
通過(guò)以上的五點(diǎn)想必大家對(duì)貸款額度低怎么辦，有了應(yīng)對(duì)方法。放款機(jī)構(gòu)決定是否為你貸款，具體額度是多少是取決于你的還款能力、還款意愿和個(gè)人的信用情況。所以平時(shí)的時(shí)候要保持良好的信用，這樣當(dāng)你需要貸款的時(shí)候，才能獲得更多的額度。
（以上回答發(fā)布于2018-01-02，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）