住房抵押貸款最低年限為1年，最高年限可達30年。但是需要注意的是，住房抵押貸款的年限是要根據(jù)住房的基本情況、貸款人年齡、貸款當?shù)氐恼叩戎T多因素來決定的，不是所有的抵押貸款均可申請30年的最高年限。