1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款,5年以?xún)?nèi)(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過(guò)30年。
3、銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”,沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍,也就是說(shuō),您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款,還可以幫您償還一部分貸款額。
4、放款速度快。由于住房公積金的特殊性,放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快,這會(huì)幫你剩下很多麻煩,讓你購(gòu)房更具優(yōu)勢(shì)。