年限 產(chǎn)權 公寓可以分為如下幾種情況： 1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權，不限購不限貸。 2、40年產(chǎn)權是商業(yè)性質的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來注冊之類的，房子的水電收費都是以商業(yè)用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產(chǎn)權是住宅性質的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為營利的場所。 3、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務公寓（不限購不限貸）兩種。商務公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權50年；建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權40年。宜商宜住，可注冊；不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學位，管理費、水電費、二手轉讓稅費等也按照寫字樓標準。 4、其中，有少數(shù)情況是用地性質以住宅為主的，則產(chǎn)權70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來說面積較小，稱“單身公寓”，產(chǎn)權70年，限購限貸。 5、高端商務公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，“不限購不限貸”的公寓因為面積小總價低，而且層高比普通住宅高。