對于有錢人來說，可能會遇到這樣的情況，比如：手里已經(jīng)有兩套房子了，想買第三套但不知道能不能再貸款。從字面上來看，第三套房是很好理解的，但是政府對第三套房的判定卻沒那么簡單。下面我就簡單的為大家介紹下第三套房子能貸款嗎。 第三套房子能貸款嗎 1、個人在申請第三套房貸款之前，先確定自身在銀行的信譽度，以及是否有足夠的首付和按時還貸的能力。并且，是否能夠通過申請還需按照當?shù)厍闆r來判斷。 2、從目前情形來看，第三套房子是可以申請貸款的，前提是不能使用公積金來貸款買房。如申請人擁有兩套房的公積金貸款記錄，通常情況下是不允許使用公積金貸款來購買第三套房子的。 ? 3、如果利用商業(yè)貸款來購買第三套房，前提是之前的商業(yè)貸款已還清，那時申請的商業(yè)貸款必須按照首套房子來來算。 4、除了商業(yè)貸款，人們還能夠利用房屋按揭貸款來購買第三套房，前提是之前的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且擁有足夠的首付和還貸的能力以及良好的信用記錄。 ? 第三套房子首付多少 1、相信大家都有所耳聞，買第三套房是不允許申請貸款的。目前，大部分銀行都不辦理第三套房的貸款申請。 2、買第三套房想要申請貸款并不是一件容易的事情。雖然大部分城市政策暫都不支持第三套房子的貸款申請，不過有極少數(shù)地區(qū)已放松了限購政策，可以申請第三套房子的按揭貸款。 ? 3、申請第三套房子的貸款，首付款也相對的較高。一般情況下，大多數(shù)銀行都會要求申請人要有70%或者80%的首付款才能申請。 4、此外，第三套房的貸款利率很高，因此申請人的還款壓力也相對較大。 ?