用自己的房產(chǎn)證可以辦按揭貸款?! 》慨a(chǎn)二次抵押貸款的條件為: 1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人; 5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力 辦理房屋二次抵押貸款所需資料: 1、 個人身份證明,包括戶口本、身份證結婚證原件及復印件 2、 收入證明 3、 房屋產(chǎn)權證和購房協(xié)議、購房發(fā)票等 4、 銀行借款合同,月還款明細表。若已結清的提供結清證明 5、外地人需提供暫住證原件 6、帶來用途說明 辦理房屋二次抵押貸款的流程: 1、經(jīng)銀行同意,賣房人與買方進行房產(chǎn)交易,簽訂購房合同或意向書; 2、向銀行提出貸款申請,并提交相關資料; 3、銀行對借款人進行資信調查、審查后,通知借款人審查結果。銀行同意貸款的,與借款人、擔保人簽訂合同,與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》,賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償; 4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù); 5、銀行取得《土地房屋他項權證》后,將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶,用于償還賣方所欠按揭貸款本息,剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶; 6、借款人按期償還貸款。
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