已經買了兩套住房，沒有貸款，買第三套無法使用公積金貸款，按國家規(guī)定第三套房必須全款購買；如資金緊張可使用前兩套住房進行抵押貸款。房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；

2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。