要首套房
1、首套房申請公積金個人貸款的額度為50萬元,若繳交補充公積金,則可以多提升10萬元;
2、申請公積金家庭貸款,貸款額度為100萬元,若繳交補充公積金,則可以多提升20萬元;
3、對于第二套商品房可參考首套房的額度,而非商品房個人貸款額度為40萬元,家庭貸款為80萬元,補繳公積金提升額度標(biāo)準(zhǔn)與首套房相同
上海公積金貸款額度:首套住房最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。
第二套改善型住房最高貸款額度統(tǒng)一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統(tǒng)一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。
貸款金額還需同時滿足以下條件:1、
不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額(住房公積金余額的30倍,補充住房公積金余額的10倍);
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(40%)×12個月×貸款期限(年);
4、不高于最高貸款額度。
上海如果夫妻兩個想貸公積金100萬的話,必須額,夫妻雙方的公積金額,余額必須要大于一萬塊錢,并且要連續(xù)交幾個月的公積金