120萬(wàn)的房子能貸多少款？這個(gè)問題涉及的因素比較多，如果是公積金貸款的話，主要是你的個(gè)人公積金賬戶余額來決定的，如果是商業(yè)貸款的話，主要是你個(gè)人的固定收入流水來決定的，當(dāng)然這個(gè)還有個(gè)大前提，就是在限購(gòu)地區(qū)看你的名下房屋套數(shù)，如果房屋是一套的話，那么最少首付三成，如果房屋是第2套的話，那首付最少得5成。
最高可以貸7成，也就是84萬(wàn)。決定貸款的因素有很多，例如房子的房齡、貸款人的年齡征信貸款資質(zhì)以及你的房子是否是首套等等很多因素都有關(guān)系，所以只給一個(gè)房子的總價(jià)格，并不能夠準(zhǔn)確算出來你可以貸多少錢，只能夠幫你算出來你在最好的情況下最高可以帶出來的貸款額度。
120萬(wàn)的房子，如果貸款50%就可以貸60萬(wàn)，按照現(xiàn)在普通的首付比例首付30%，貸款70%就是可以貸款84萬(wàn)