申請民生銀行的房屋二次抵押貸款，能貸到多少

關(guān)于民生銀行貸款問題，您可直接致電95568-3轉(zhuǎn)貸款專組（周一至周五（國家法定假日除外）9:00-17:00）進(jìn)行咨詢，或可在工作日時直接聯(lián)系我行網(wǎng)點進(jìn)行了解！

這里需要說明幾點： 1、房屋的總價值，是用買方時房屋的原價和二次抵押時候的評估價來比較，取這兩個價格中較低的而定。 2、若是用住房做抵押，房屋二次抵押的抵押率，不得超過百分之七十；

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1.申貸人向民生銀行提交貸款申請。2.民生銀行進(jìn)行貸款前調(diào)查。3.民生銀行在貸款前進(jìn)行資料收集。4.民生銀行進(jìn)行貸款審查。5.審核通過與申貸人簽訂合同。6.申貸人到評估中心對抵押物進(jìn)行評估，評估后到民生銀行提交評估報告。7.辦理抵押手續(xù)，手續(xù)辦完民生銀行放款。抵押貸款所需材料: 1. 借款人的有效身份證件; 2. 借款人 職業(yè)和收入證明;3.借款用途證明;3. 合法有 效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明; 4. 擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明; 5. 我行認(rèn)可 的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對所抵押房產(chǎn)出具的評估報告; 6. 我行規(guī)定的其他文件和資料。拓展資料：抵押貸款流程有哪些? 房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人; (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力; (3)銀行規(guī)定的其它條件。房產(chǎn)證抵押貸款的申請材料1)身份證明2)戶口本3)婚姻證明4)收入證明5)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告6)貸款用途證明7)銀行規(guī)定的其它資料房產(chǎn)證抵押貸款的成數(shù)、年限及利率貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一-般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限-般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)證抵押貸款的類別房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種: (1)房產(chǎn) 證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平。

郵政儲蓄銀行貸款審批通過了，放款最快2個工作日。因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨立去完成的，所以就沒有規(guī)定放款的時間，但對審批合同的有效期有約定，一般超過3個月沒有辦妥相關(guān)手續(xù)，就需要重新提交資料銀行從新審批。郵政儲蓄銀行貸款只需要借款人組成聯(lián)保小組或找到擔(dān)保人（國家企事業(yè)單位正式職工），攜帶借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明材料），如是商戶還需要攜帶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商鋪租賃合同，一同到開辦小額貸款的網(wǎng)點提出申請并接受調(diào)查，審批通過，簽訂完合同后，就可以拿到貸款。擴(kuò)展資料：還款方式1、一次還本付息法，一次還本付息法是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，又稱為到期一次還本付息法。一次還本付息這種方式適合短期借款。2、等額本息還款法，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、階段性還款法（在寬限期內(nèi)只還利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款）。3、借款人在貸款本息到期日前，需在發(fā)放貸款的郵政儲蓄賬戶中預(yù)存足夠的資金，由計算機(jī)系統(tǒng)自動扣除。參考資料來源：百度百科-郵政銀行貸款