可以的,但是有前提條件

付了首付的房子是不能做抵押貸款的,抵押貸款的房子必須是全款房。

抵押貸款的貸款條件:

1. 有合法的身份;

2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

3. 有合法有效的購房合同;

4. 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7. 貸款行規(guī)定的其他條件。