南寧目前公積金貸款購買二手房交易流程提交二手房貸款所需材料??買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》??這里需要注意的有以下3點：??（1）銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。??（2）銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下??月收入=（原有貸款還款月供+現(xiàn)申請此筆貸款還款月供）X2??（3）若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。??2.銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價??一般，銀行會交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。