銀行按揭款還款時間各銀行有相關規(guī)定的，一般是房子封頂后才開始辦理相關按揭接手續(xù)，銀行審批過關后才通知客戶還款，因為簽訂《商品房買賣合同》的時間與商品房封頂有一定的時間距離，所以在時間上不能明確定下，這是期房銷售。

現房的還款時就要跟據開發(fā)商與銀行的關系來決定的