2015深圳購(gòu)房貸款最新政策是怎樣規(guī)定的 / 房屋按揭

2015年9月30日,央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策?! ⊥瑫r(shí),在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平?! ∫?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套?! 《?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套?! ∪?、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套?! ∷?、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套?! ∥?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套?! ×?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套?! 】催^(guò)了關(guān)于相關(guān)政策對(duì)于2015年首套房貸的政策說(shuō)明了之后,我們?cè)賮?lái)看看最新的房貸的利率的相關(guān)情況。

深圳首套房公積金貸款政策是怎么規(guī)定的

深圳招行有開(kāi)展公積金貸款,請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途了解所需資料。

2020深圳購(gòu)房條件是怎樣的?

2020深圳樓市購(gòu)房政策為:1、家庭為單位,夫妻雙方為深戶(hù)或其中1位是深戶(hù),在深圳限購(gòu)2套住宅;2、深圳戶(hù)籍,單身(含離異),在深圳限購(gòu)1套住宅;3、購(gòu)房之日起,前5年在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的非深圳戶(hù)籍居民家庭,在深圳限購(gòu)1套住宅;4、外籍人士可以在深圳購(gòu)買(mǎi)住宅一套,不能購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)物業(yè),限購(gòu)一套,可以按揭貸款。此外,深圳購(gòu)房貸款政策為 :1、深圳戶(hù)籍家庭無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成。2、深圳戶(hù)籍家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成。3、深圳戶(hù)籍家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成。4、深圳戶(hù)籍家庭無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。5、深圳戶(hù)籍家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成。6、深圳戶(hù)籍家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成。7、深圳戶(hù)籍家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸。

2020年在深圳,要不要買(mǎi)房,是砸鍋賣(mài)鐵買(mǎi),還是再等等?

從你的描述來(lái)看,如果你是剛需,今天最好還是買(mǎi),畢竟房子現(xiàn)在還是在漲,如果你是投資者,應(yīng)該謹(jǐn)慎,畢竟現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房產(chǎn)實(shí)行調(diào)控政策,所以,剛需就應(yīng)該早一點(diǎn)買(mǎi)

深圳購(gòu)房政策?

1套房,無(wú)房貸記錄,首付7成1套房,房貸已結(jié)清,首付7成1套房,有1筆房貸未還請(qǐng),7成1套房,有2筆及以上房貸未還清,停貸2套及以上禁止買(mǎi)房

深圳購(gòu)房有什么要求嗎?

限購(gòu)政策:1.購(gòu)買(mǎi)住宅:深圳戶(hù)口----可以個(gè)人在深圳買(mǎi)一套住宅,家庭名義可以買(mǎi)兩套;非深圳戶(hù)口----需連續(xù)60個(gè)月社?;蚣{稅,個(gè)人家庭總共只能一套。2.個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)公寓,不限購(gòu)不限貸,五成首付,貸款年限10年,商業(yè)水電管理費(fèi)。限貸政策:1.全國(guó)范圍無(wú)貸款記錄,深圳無(wú)房產(chǎn),首付三成。2.全國(guó)范圍內(nèi)有兩筆以下未結(jié)清貸款記錄或無(wú)數(shù)筆結(jié)清貸款記錄者,首付五成(如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款)。3.深圳有房,二套就是七成,其中涉及貸款記錄如上述第二條。

2020年深圳創(chuàng)業(yè)免息貸款的最新政策是什么樣的?

您好,現(xiàn)在能夠提供借貸業(yè)務(wù)的平臺(tái)那么多,您可以通過(guò)抵押申請(qǐng)銀行貸款,更方便的方式是申請(qǐng)個(gè)人信用貸款,建議您申請(qǐng)貸款時(shí)選擇正規(guī)平臺(tái),更好地保障您的個(gè)人利益及信息安全。推薦使用有錢(qián)花,有錢(qián)花原名“百度有錢(qián)花”,是度小滿金融旗下信貸品牌,面向用戶(hù)提供安全便捷、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保的信貸服務(wù),借錢(qián)就上度小滿金融APP(點(diǎn)擊官方測(cè)額)。有錢(qián)花-滿易貸,日息低至0.02%起,具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。和您分享有錢(qián)花消費(fèi)類(lèi)產(chǎn)品的申請(qǐng)條件:主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款,如您是在校大學(xué)生,請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求:申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意:申請(qǐng)只支持借記卡,申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此答案由有錢(qián)花提供,因內(nèi)容存在時(shí)效性等客觀原因,若回答內(nèi)容與有錢(qián)花產(chǎn)品的實(shí)際息費(fèi)計(jì)算方式不符,以度小滿金融APP-有錢(qián)花借款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

2020年深圳創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼的能申請(qǐng)到多少錢(qián)呀?

深圳近幾年的發(fā)展吸引了許多年輕人,同時(shí)也開(kāi)創(chuàng)了多種創(chuàng)業(yè)方式和內(nèi)容。如果在深圳創(chuàng)業(yè),無(wú)論什么行業(yè)、方式,成功率都是比較高的。年輕人愛(ài)拼搏,勇敢創(chuàng)業(yè)過(guò)程中如果遇到資金緊缺的問(wèn)題,可以通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)小額貸款來(lái)解決。推薦使用有錢(qián)花,有錢(qián)花是度小滿金融旗下信貸品牌,面向用戶(hù)提供安全便捷、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保的信貸服務(wù),借錢(qián)就上度小滿金融APP(點(diǎn)擊官方測(cè)額)。有錢(qián)花消費(fèi)類(lèi)貸款,日息低至0.02%起,年化利率低至7.2%起,具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。2021年5月21日,度小滿金融推出以“家和萬(wàn)業(yè)興”為主題的助力小微活動(dòng),提供10萬(wàn)份“日息萬(wàn)一+百萬(wàn)保險(xiǎn)”禮包,幫助小微企業(yè)家庭成長(zhǎng)數(shù)量有限,先到先得,活動(dòng)詳情請(qǐng)以度小滿金融APP頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。和您分享有錢(qián)花消費(fèi)類(lèi)產(chǎn)品的申請(qǐng)條件:主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢(qián)花謝絕向在校學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款,如您是在校學(xué)生,請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求:申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意:申請(qǐng)只支持借記卡,申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此答案由有錢(qián)花提供,因內(nèi)容存在時(shí)效性等客觀原因,若回答內(nèi)容與有錢(qián)花產(chǎn)品的實(shí)際息費(fèi)計(jì)算方式不符,以度小滿金融APP-有錢(qián)花借款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在深圳的貸款政策是什么樣的?

深圳目前買(mǎi)房施行限貸政策。在深圳首套,全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有房貸記錄,首付3成貸款七成。首套利率。在深圳第二套,首付七成,貸款3成。二套利率。在深圳首套,全國(guó)范圍內(nèi)有一套房貸記錄,5成首付,首套利率。在深圳首套,但是全國(guó)范圍內(nèi)有2套以上未還清的貸款,拒貸。

2015深圳購(gòu)房貸款最新政策是怎樣規(guī)定的 / 房屋按揭

2015年9月30日,央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策?! ⊥瑫r(shí),在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平?! ∫?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套?! 《?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套?! ∪?、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套?! ∷?、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套?! ∥?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套?! ×?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套?! 】催^(guò)了關(guān)于相關(guān)政策對(duì)于2015年首套房貸的政策說(shuō)明了之后,我們?cè)賮?lái)看看最新的房貸的利率的相關(guān)情況。

深圳首套房公積金貸款政策是怎么規(guī)定的

深圳招行有開(kāi)展公積金貸款,請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途了解所需資料。

深圳今年二套房首付最新規(guī)定

【法律依據(jù)】深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定,對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求:對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策;購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低于70%。

深圳二套房首付比例是多少啊

只要你以前貸過(guò)款,不論是否還清,都算二套房。,二套房首付比例六成,二套房貸款利率不但不優(yōu)惠,還要上浮10%

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在深圳的貸款政策是什么樣的?

深圳目前買(mǎi)房施行限貸政策。在深圳首套,全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有房貸記錄,首付3成貸款七成。首套利率。在深圳第二套,首付七成,貸款3成。二套利率。在深圳首套,全國(guó)范圍內(nèi)有一套房貸記錄,5成首付,首套利率。在深圳首套,但是全國(guó)范圍內(nèi)有2套以上未還清的貸款,拒貸。

深圳二套房的貸款政策

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條 【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條 【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)情況義務(wù)】訂立借款合同,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

2015深圳購(gòu)房貸款最新政策是怎樣規(guī)定的 / 房屋按揭

2015年9月30日,央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策?! ⊥瑫r(shí),在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平?! ∫?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套?! 《①J款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套?! ∪?、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套?! ∷?、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套?! ∥?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套?! ×?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。  看過(guò)了關(guān)于相關(guān)政策對(duì)于2015年首套房貸的政策說(shuō)明了之后,我們?cè)賮?lái)看看最新的房貸的利率的相關(guān)情況。

深圳首套房公積金貸款政策是怎么規(guī)定的

深圳招行有開(kāi)展公積金貸款,請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途了解所需資料。

深圳按揭房子可以貸款嗎

2、根據(jù)您的情況匹配銀行產(chǎn)品,選擇最優(yōu)利率,最高貸款成數(shù)。3、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款額度70%-120%,融資時(shí)間為10-30天,(可提前用款)。1.擬抵押房產(chǎn)為個(gè)人或他人(需取得他人同意)所有,房齡在20年以?xún)?nèi)。2、房產(chǎn)要有貸款的空間;  3、按揭中的房產(chǎn)原供款時(shí)間越長(zhǎng)或原貸款占房產(chǎn)價(jià)值越低,新增貸款的額度就越高;1、額度——最高可貸70%-120%。2、利率——以利率最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)  3、期限——抵押消費(fèi)貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年。4、還款方式——(1)等額本息法 (2)等額本金法1、房產(chǎn)資料(房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押貸款合同)2、身份證明(身份證、戶(hù)口本、婚姻證明)3、工作收入證明(單位蓋章證明,銀行流水)

在深圳買(mǎi)房貸款需要什么條件

一 貸款對(duì)象:1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時(shí)具備下列條件:1、持有合法的戶(hù)口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表證明或合法居留證、護(hù)照,在本市購(gòu)買(mǎi)銀行指定發(fā)展商的商品房;2、在銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù),存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%;3、具有有效的購(gòu)房合同,協(xié)議和其他證明文件;4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;5、愿意履行貸款合同的全部條款;6、銀行規(guī)定的其他條件。三 需出具及提供的資料:1、居民身份證原件及復(fù)印件;2、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)原件及復(fù)印件;3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;4、月供款能力證明,包括:個(gè)人及家庭收入證明,存單(存折或其他有價(jià)證券)等。

按揭房如何貸款?深圳按揭房貸款手續(xù)

在深圳買(mǎi)房,總會(huì)有很多流程要走,很多手續(xù)要辦。深圳按揭房怎么樣貸款?按揭房的貸款手續(xù)如何,小編綜合整理相關(guān)內(nèi)容如下,僅供參考。房屋按揭手續(xù)如何辦理?買(mǎi)房是一項(xiàng)巨大的支出,并不是每個(gè)人都可以輕易一次性支付那么大一筆錢(qián)。那么,房屋按揭貸款成為現(xiàn)行買(mǎi)房最可行有效的方法。如何辦理房屋按揭手續(xù)呢?房屋按揭手續(xù)手續(xù)需要提交相關(guān)資料進(jìn)行申請(qǐng),再根據(jù)實(shí)際情況確定貸款額度,等待銀行審批。所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。房屋按揭貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程,您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。通過(guò)記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí),并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜,希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。購(gòu)房者如何辦理按揭貸款?樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍,已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi),按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤(pán)其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤(pán)。購(gòu)房者辦理樓宇按揭的具體程序如下:(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。(6)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù),并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù),作為購(gòu)房者的購(gòu)房款(以上回答發(fā)布于2013-07-22,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))全面及時(shí)的樓盤(pán)信息,點(diǎn)擊查看

按揭房貸款

目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款,具體相關(guān)政策,您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在深圳的貸款政策是什么樣的?

深圳目前買(mǎi)房施行限貸政策。在深圳首套,全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有房貸記錄,首付3成貸款七成。首套利率。在深圳第二套,首付七成,貸款3成。二套利率。在深圳首套,全國(guó)范圍內(nèi)有一套房貸記錄,5成首付,首套利率。在深圳首套,但是全國(guó)范圍內(nèi)有2套以上未還清的貸款,拒貸。