商貸二套房執(zhí)行LPR，所加的基點不能低于60個基點。比如2020年10月20日公布的5年期以上LPR為4.65%，4.65%+0.6%=5.25%，計算得出商貸二套房利率上浮至少需要上浮13%才可以達到不低于60個基點。因此，商貸二套房的利率會上浮至少13%。

對于用戶來說，申請首套房商貸利率上浮的就會比較少，首套房的貸款利率是低于二套房貸款利率的。