銀行利率2021年利率

各銀行最新存款利率按照我國(guó)銀行存款利率的定價(jià)管理辦法，允許各銀行根據(jù)自身的情況，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做出有限度的調(diào)整。所以不同時(shí)期、不同銀行的存款利率就會(huì)有所不同。下面為1年期各類銀行定期存款的最新利率情況：大型商業(yè)銀行2.04股份商業(yè)銀行1.97城商行2.06農(nóng)商行2.06外資銀行1.75可以看到，在中資銀行里，定期存款平均利率最低的為股份制銀行，而其他類型的銀行算是各有優(yōu)勢(shì)。其中1年期存款的平均利率以城商行和農(nóng)商行最高，2年期和3年期的平均存款利率以大型商業(yè)銀行最高，而5年期存款的平均利率則以城商行最高。外資銀行的存款利率在所有銀行中屬于最低的。舉例：假如有人要存100萬(wàn)，如果存在利率最低的外資銀行中，存1年期、2年期、3年期和5年期的年利息分別就是1.75萬(wàn)、2.25萬(wàn)、2.75萬(wàn)和2.75萬(wàn)。而如果存在利率最高的銀行，一年的利息分別可達(dá)到2.06萬(wàn)、2.82萬(wàn)、3.68萬(wàn)和3.63萬(wàn)，比存在外資銀行分別多了0.31萬(wàn)、0.57萬(wàn)、0.93萬(wàn)和0.88萬(wàn)元。一年的利息最多高近萬(wàn)元，所以相信如沒(méi)必要，誰(shuí)也不愿把錢存到外資銀行中。需要注意的是，以上僅是各類銀行的平均存款利率，事實(shí)上同類銀行之間的存款也有可能不相同。比如大型商業(yè)銀行中，存款利率最高的為郵儲(chǔ)銀行，1年期存款利率的均值為2.15%，利率最低的交通銀行，1年期存款利率的均值就只有1.98%。

四大行大額存單20萬(wàn)起存利率如下：中國(guó)工商銀行：三個(gè)月1.595%、六個(gè)月1.885%、一年2.175%、兩年3.15%、三年4.125%。中國(guó)農(nóng)行銀行：三個(gè)月1.595%、六個(gè)月1.885%、一年2.175%、兩年3.045%。中國(guó)銀行：3個(gè)月利率1.595%、6個(gè)月1.885%、1年2.175%、2年3.045%、3年3.85%。中國(guó)建設(shè)銀行：1年期利率2.250%、3年期利率4.125%。拓展資料銀行存款利率怎么算 ：利率稱為利息率，實(shí)在一定日期內(nèi)利息與本金的比率。利率分為年利率、月利率以及日利率。目前我國(guó)儲(chǔ)蓄存款用月利率掛牌，為了計(jì)息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：1、年利率/12=月利率；2、年利率/360=日利率；3、月利率/30=日利率。銀行利息算法 ：銀行利息是本金、存期、利率三要素的乘積。(1)按照對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算利息。計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率；計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。(2)按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率?；钇诖婵罾⒃趺此悖恒y行在計(jì)算活期儲(chǔ)蓄存款利息時(shí)，會(huì)逐筆在賬頁(yè)上結(jié)出利息余額，等到儲(chǔ)戶清戶時(shí)一次計(jì)付利息?；钇趦?chǔ)蓄(存折)存款每年結(jié)息一次(每年六月三十日為結(jié)息日)。結(jié)息時(shí)可把“元”以上的利息并入本金，“元”以下部分轉(zhuǎn)入利息余額內(nèi)?；钇趦?chǔ)蓄存款在存入期間遇有利率調(diào)整，按結(jié)息日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算計(jì)息。全部支取活期儲(chǔ)蓄存款，按青戶日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)付利息。

中國(guó)人民銀行授權(quán)銀行間相鄰中心公布2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)價(jià)格利率（LPR）為：1年期LPR為3．85％，5年期LPR為上4．65％。與3月份1年期和5年期的LPR分別為4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分別下降了20個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn)，也是去年8月以來(lái)的最大跌幅。擴(kuò)展資料：為了引導(dǎo)貸款利率走低，央行已經(jīng)在數(shù)量和價(jià)格上做了充足的準(zhǔn)備。中國(guó)央行在3月底將7天期逆回購(gòu)利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)后，又在4月15日上午將新MLF操作的投標(biāo)利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。今年，央行利用降準(zhǔn)、再貸款和再貼現(xiàn)、MLF等量化貨幣政策工具，在保持流動(dòng)性合理充足的前提下，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來(lái)看，5年LPR是衡量抵押貸款利率走向的更好指標(biāo)。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，LPR報(bào)價(jià)最具影響力的方面是抵押貸款。參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-4月LPR創(chuàng)去年8月以來(lái)最大降幅 百萬(wàn)房貸30年可少還2萬(wàn)元

截止2019年12月：一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個(gè)人是申請(qǐng)的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會(huì)和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。擴(kuò)展資料：利率特點(diǎn)中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。參考資料來(lái)源：百度百科-房貸利率

房貸利率是多少，取決于你貸款的銀行還有就是商貸還是公積金。

各項(xiàng)存款利率（銀行信息港提供）利率活期存款利率 0.35整存整取定期存款利率三個(gè)月定期存款利率1.10半年定期存款利率1.30一年定期存款利率1.50二年定期存款利率2.10三年定期存款利率2.75各項(xiàng)貸款利率一年以內(nèi)（含一年）4.35一年至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款利率五年以下（含五年）2.75五年以上3.25【拓展資料】2021年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。

國(guó)有六大行分別是工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，中國(guó)銀行、交通銀行以及郵政銀行，這六大行他們的資金比較充足，網(wǎng)點(diǎn)分布廣泛，知名度比較高，民眾的信用度高，因此他們的吸儲(chǔ)能力比較強(qiáng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)利率就不會(huì)進(jìn)行很大的上浮，因此能夠給到的存款利率一般都比較低。目前三年定期存款利率基本上都是在3.58%~3.85%之間，就算是大額存單的利率也會(huì)要比其他銀行的略微一些。值得一提的就是郵政銀行，郵政銀行雖然說(shuō)它的網(wǎng)點(diǎn)分布比較廣泛，但是大多處于城鄉(xiāng)地區(qū)，比較偏僻，吸收存款難度相對(duì)比較大一些，所以他們給的利率一般都會(huì)比其他5大行更高一些，部分地區(qū)的郵政銀行的利率在特定的時(shí)期的利率會(huì)要比城商行還要高。依據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前就有部分的郵政銀行的三年期普通定期存款就可以給到4%左右的利率。當(dāng)然這只是個(gè)別情況。存款定期，活期?，F(xiàn)如今，市面上各種各樣的理財(cái)方式，大家在在生活中也會(huì)選擇適合自己理財(cái)產(chǎn)品來(lái)供自己生活理財(cái)，賺取另一份生活來(lái)源。其實(shí)外面很多理財(cái)產(chǎn)品雖然利率高，風(fēng)險(xiǎn)卻也并不低，在不可把控的情況下大多數(shù)人比較不碰這些理財(cái)產(chǎn)品。那么大家就不理財(cái)了嗎？其實(shí)銀行存款也算是理財(cái)方式的一種，例如定期存款、大額存單等等，都是大多數(shù)人更喜歡的，說(shuō)到定期存款，分為3月~5年不等，很多人就會(huì)在存款時(shí)間上糾結(jié)，那么在銀行“定期存款”到底是3年好還是5年好？存錯(cuò)該吃虧啦！首先，是活期好呢，還是還定期好？答案肯定是定期好。在安全的前提下，我們存款一般以效益優(yōu)先，其次還需要一定的流動(dòng)性，以保證不時(shí)之需。如果存活期，雖然可以隨時(shí)存取，流動(dòng)性非常高，但0.3-0.35%的利率確實(shí)也太低了，根本談不上理財(cái)，僅僅是起到了由銀行代為保管的作用。而存定期，按照有關(guān)規(guī)定仍然可以隨時(shí)支取，對(duì)流動(dòng)性沒(méi)有絲毫影響。相反，如果中途不是特別原因，一般都可以持有到期。或提前支取部分，剩余部分仍然可以繼續(xù)享受定期利率，直到到期。二者對(duì)比，首先流動(dòng)性沒(méi)有任何差別，其次取得更多利息的可能性要大的多，這樣比較當(dāng)然存定期劃算。                             至于存半年好，一年好，還是三年好？主要取決于你資金的閑置期限，或者說(shuō)投資規(guī)劃。如果投資規(guī)劃模糊不明確，當(dāng)然是期限較短更加符合實(shí)際。由于投資規(guī)劃不明確，必然導(dǎo)致提前支取的可能性變大，一旦出現(xiàn)提前支取，按照活期利率計(jì)算利息，就會(huì)損失更多利息，有得不償失的感覺(jué)。但是，如果投資規(guī)劃非常明確，能夠基本確定資金的閑置期，肯定是選擇3年期，因?yàn)?年期利率肯定低于3年期利率。在一般情況下，即使連續(xù)存三個(gè)1年的總利息也沒(méi)有一個(gè)3年期利息多，這個(gè)是有理論依據(jù)的，不信可以自己算。                                                                          

一、每家銀行每年的貸款利息都有所不同，但也不是胡亂制定的。一般來(lái)說(shuō)，銀行的貸款利率都會(huì)在央行最新發(fā)布的基準(zhǔn)利率上有所浮動(dòng)。2021年央行發(fā)布的最新五年期貸款利率為4.65%，那么各家銀行的貸款利率都會(huì)在該基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。二、通常情況下，銀行會(huì)在LPR利率的基礎(chǔ)上增加10%作為貸款利率，如果用戶的個(gè)人資質(zhì)一般，則會(huì)增加15%-20%。如果用戶的個(gè)人資質(zhì)不太好，則會(huì)增加20%以上。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，貸款利率最高不能超過(guò)LPR利率的36%，超過(guò)部分不受到法律保護(hù)。三、在眾多具有放貸資格的金融機(jī)構(gòu)中，銀行的貸款利率一般都是比較低的。建議大家在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以優(yōu)先考慮去銀行申請(qǐng)?，F(xiàn)在很多銀行為了迎合用戶的需求，推出了一些線上小貸軟件。比如建行快貸、招行融e借等。拓展資料：貸款條件：借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且要符合以下要求：1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒(méi)有清償?shù)模呀?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃；2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過(guò)工商部門辦理年檢手續(xù)； 3、在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金；自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報(bào)送經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)表；4、申請(qǐng)保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實(shí)體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)。 5、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70％。6、申請(qǐng)固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項(xiàng)目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國(guó)務(wù)院規(guī)定的要求，同時(shí)必須按項(xiàng)目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。7、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)的50%；8、借款人必須按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。

各項(xiàng)存款利率（銀行信息港提供）利率活期存款利率 0.35整存整取定期存款利率三個(gè)月定期存款利率1.10半年定期存款利率1.30一年定期存款利率1.50二年定期存款利率2.10三年定期存款利率2.75各項(xiàng)貸款利率一年以內(nèi)（含一年）4.35一年至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款利率五年以下（含五年）2.75五年以上3.25【拓展資料】2021年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。

這需要看你本身的貸款用途，同時(shí)也需要看貸款種類，因?yàn)椴煌馁J款種類有著不同的貸款利率。商業(yè)貸款的貸款利率一般比較高，如果你沒(méi)有特殊途徑，最好不要加太高的杠桿，不然很有可能會(huì)導(dǎo)致你的債務(wù)壓力過(guò)大。從某種程度上來(lái)說(shuō)，你需要綜合評(píng)估自己的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)自己的需求來(lái)選擇適合自己的商業(yè)貸款。關(guān)于商業(yè)貸款的利息問(wèn)題，我會(huì)從以下幾點(diǎn)詳細(xì)解釋。一、抵押貸款的貸款利率最低。在多數(shù)情況下，銀行給出的抵押貸款的貸款利率最低。如果你選擇大型銀行，大型銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率可以達(dá)到3%左右，這已經(jīng)是極限的水平了。如果你選擇小型商業(yè)銀行或地方銀行，此類銀行的房屋抵押貸款的利率可以達(dá)到5%~7%，這個(gè)水平也遠(yuǎn)低于其他的貸款產(chǎn)品。二、住房貸款的利率也比較低。如果你想申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房貸款的利率一般在5%以上，最高可能在7%。因?yàn)槊考毅y行的貸款利率各不相同，所有的銀行之間的平均年化利率一般在5.5%左右。個(gè)人住房貸款的授信額度相對(duì)比較高，如果你有其他資產(chǎn)可以證明自己的還款能力，你可以申請(qǐng)到更低的貸款利息。三、消費(fèi)貸款的年化利率一般在10%以上。消費(fèi)貸款主要指的是信用貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，銀行也會(huì)推出線上的信貸服務(wù)。如果你有短期的資金需求，并且你的資金需求量不大，你可以選擇中短期的消費(fèi)貸款。此類貸款產(chǎn)品的授信額度一般是10萬(wàn)元以內(nèi)，年化綜合利率在10%以上。雖然利息有點(diǎn)高，但此類貸款產(chǎn)品的門檻非常低，非常適合普通用戶的短期資金需求。

1、 短期貸款：一年以內(nèi)（含一年），4.35%;2、 中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。 　　4、 商業(yè)貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。利率的高低由如下因素決定： （1） 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)； （2） 在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況； （3） 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響； （4） 借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率也就高；反之 利率就低。拓展資料個(gè)人商業(yè)貸款利率怎么來(lái)計(jì)算 1、 等額本息計(jì)算公式 等額本息的計(jì)算原則是，在每個(gè)月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。這種計(jì)算方式的特點(diǎn)是，利息在按揭貸款月供中會(huì)隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計(jì)算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數(shù) ，每月本息=本金X月利率 。2、 等額本金計(jì)算公式 等額本金計(jì)算的計(jì)算原則是將借款人的本金平均分?jǐn)偟劫J款年限的每個(gè)月當(dāng)中，然后付清每個(gè)還款日之間的利息。這種計(jì)算方式的特點(diǎn)是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負(fù)擔(dān)會(huì)逐月降低。計(jì)算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 。申請(qǐng)人條件：1.具有合法有效的居留身份;2.具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議;3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;4.有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房首付款; 5.同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。