1、貸款規(guī)模范圍不同。

項(xiàng)目融資是一個(gè)完整的項(xiàng)目，即能形成完整的生產(chǎn)能力并產(chǎn)生收益，因此項(xiàng)目融資的對(duì)象一般是一個(gè)新的獨(dú)立法人或會(huì)計(jì)核算單位。而固定資產(chǎn)貸款則包含較廣，可以是基建貸款，也可以是技改貸款，甚至包括對(duì)生產(chǎn)線上的某個(gè)部分進(jìn)行改造或更新、新增產(chǎn)能等?！?/p>

2、辦理?xiàng)l件不同。

項(xiàng)目融資貸款需要按照國(guó)家規(guī)定的審批程序進(jìn)行審批，項(xiàng)目建成后還要由政府有關(guān)部門組織竣工、決算、驗(yàn)收等工作。而固定資產(chǎn)貸款則不需要國(guó)家有關(guān)部門審批。

3、貸款機(jī)構(gòu)審批貸款時(shí)要考察的內(nèi)容不同。

固定資產(chǎn)貸款可以考察借款人總體的還款能力，而項(xiàng)目融資一般注意項(xiàng)目本身的還款能力，當(dāng)然也不排除其他抵押、保證等第二還款來源?！?/p>

4、貸款期限不同。

固定資產(chǎn)貸款期限較長(zhǎng)，往往是一次審批，多次發(fā)放，貸款；利率一年一定。項(xiàng)目融資貸款期限比較短。

5、貸款金額有差異。

一般來說，項(xiàng)目融資的貸款金額較大。例如公路、機(jī)場(chǎng)、電網(wǎng)、電站、核電、水庫等通常采用項(xiàng)目融資方式，而單一的設(shè)備購置等一般采用固定資產(chǎn)貸款。

6、還款來源不同。

固定資產(chǎn)貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊，以及其他自有資金。項(xiàng)目融資貸款的還款來源項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

7、貸款利率不同。

固定資產(chǎn)貸款屬于長(zhǎng)期貸款，利率較高；項(xiàng)目融資貸款一般屬于短期融資貸款，利率較低。

擴(kuò)展資料

固定資產(chǎn)貸款利弊

優(yōu)點(diǎn)

固定資產(chǎn)貸款相對(duì)穩(wěn)定和固定?？梢园褍斶€貸款計(jì)劃及長(zhǎng)期貸款列入預(yù)算內(nèi)。

可以協(xié)助購買資產(chǎn)否則負(fù)擔(dān)不起。

購買的資產(chǎn)將成為貸款抵押品。

缺點(diǎn)

長(zhǎng)期貸款的利率高于短期貸款。

貸款申請(qǐng)通常內(nèi)容非常詳細(xì)。貸款人要求很多購買詳情和業(yè)務(wù)財(cái)政狀況的資料。

如果違反貸款合約，可能需要立即償還全部貸款。

如果無力償還貸款，貸款人可能會(huì)沒收資產(chǎn)使業(yè)務(wù)陷于癱瘓。

項(xiàng)目融資貸款與其他貸款相比，具備以下特點(diǎn)：

1、貸款支持的項(xiàng)目本身需要按照國(guó)家規(guī)定的審批程序進(jìn)行審批。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目一般要經(jīng)過立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)和開工等幾次審批，才能進(jìn)入施工建設(shè)。項(xiàng)目建成后還要由政府有關(guān)部門組織竣工、決算、驗(yàn)收等工作。

2、 固定資產(chǎn)貸款必須考慮其他建設(shè)資金的配套。國(guó)家規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目必須具有資本金，即投資人的非債務(wù)資金。不同行業(yè)的項(xiàng)目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項(xiàng)目資本金。我行通常掌握的項(xiàng)目資本金在30%以上。

3、 固定資產(chǎn)貸款期限較長(zhǎng)，往往是一次審批，多次發(fā)放，貸款；利率一年一定。固定資產(chǎn)貸款以整個(gè)項(xiàng)目全部資金需求為評(píng)審對(duì)象，一次審批、承諾。而放款階段是根據(jù)工程進(jìn)度和年度貸款計(jì)劃，逐年、逐筆發(fā)放。

固定資產(chǎn)貸款合同期限是指對(duì)項(xiàng)目發(fā)放第一筆貸款起至最后一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以后每年要根據(jù)人民銀行的利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

4、 固定資產(chǎn)貸款是一次性的。一筆固定資產(chǎn)貸款只能用于借款人的一次固定資產(chǎn)投資活動(dòng)。從項(xiàng)目建設(shè)時(shí)投入，項(xiàng)目竣工投產(chǎn)產(chǎn)生效益開始?xì)w還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。新的固定資產(chǎn)投資活動(dòng)需要按規(guī)定重新立項(xiàng)報(bào)批。

5、 固定資產(chǎn)貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊，以及其他自有資金。

6、 固定資產(chǎn)貸款專業(yè)性強(qiáng)，管理過程復(fù)雜，對(duì)客戶經(jīng)理的素質(zhì)要求較高。

參考資料：

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