首先，個人貸款有很多種。例如，信用貸款（無抵押貸款）的額度一般不超過50萬，對于有房屋的抵押貸款而言，一般規(guī)定，貸款的上限不能超過房屋價格的70％。因此，個人貸款首先要了解自己的用途，是消費類的信用貸款，還是買房買車貸款。 最后，銀行和貸款公司的貸款產(chǎn)品給出的額度并不一定是您所能獲得貸款的額度，最終發(fā)放的貸款額度還要根據(jù)您的個人信用和收入水平以及有無抵押物提供進行綜合評定的。
1.個人住房貸款貸款：個人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過總房價的80％，貸款最長期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進行測定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
2.個人住房公積金貸款：首先，公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如廣州市住房公積金貸款個人額度為50萬元；其次，住房公積金貸款額度不超過房款總額的70％。
3.個人住房組合貸款：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80％，其中公積金個人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.個人汽車款：貸款金額一般不超過所購汽車售價的80％。
5.個人耐用消費品貸款：貸款起點不低于人民幣3000元（含3000元），貸款額度不超過人民幣5萬元（含5萬元）。其中：采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70％；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利票面價值的90％；采取信用或第三方保證方式的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定。
6.個人消費貸款：貸款額50萬，以所購消費品或服務(wù)的價格為上限，并提供相應(yīng)貸款擔(dān)保。
7.個人小額信用貸款：以個人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會超過10－20萬。
除了首付的30外，剩下的最多能貸你（或者是你和你老婆）收入總和的一半，乘以你能貸款的最長月份。還要計算你是商業(yè)貸款，還是公積金貸款。是等額本金還是等額本息?，F(xiàn)在一般的地方都是最多貸款到65周歲。
貸款買房一般都是交百分之30的首付，其余的貸款，然后房子抵押銀行，畢竟整個房款是大于你帶的金額。如果你在城市里有套房，你可以把這套房抵押給銀行，銀行會對你的房子估值，然后給你貸款
一般住宅是房產(chǎn)價值的60%吧，商鋪是房產(chǎn)價值的40%。根據(jù)當(dāng)?shù)睾蛡€人情況可能會有上浮或下調(diào)。