商業(yè)貸款購(gòu)房首付多付其實(shí)有好處，也有缺點(diǎn)：
1.好處：
多交一些首付款就可以降低貸款金額，如此有助于房貸通過(guò)審批，成功幾率會(huì)更大一些，畢竟貸款金額越高，銀行審批起來(lái)就會(huì)越嚴(yán)格。
2.缺點(diǎn)：
首付如果要交的多，對(duì)于客戶而言勢(shì)必會(huì)是一筆負(fù)擔(dān)，要知道，買房開(kāi)支是很大的。像購(gòu)買一套總價(jià)一百萬(wàn)的房子，光三成首付就要三十萬(wàn)，如果多加一成，就還得多付十萬(wàn)。
因此，建議客戶從自身的經(jīng)濟(jì)收入水平和還款能力著手，支付合適比例的首付款，并不一定非得追求多交首付。實(shí)際上只要支付的首付款不低于規(guī)定比例，同時(shí)個(gè)人保持有良好信用，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，房貸自然就能辦理下來(lái)。而大家需要注意，貸款買房付的首付一般是在房屋總價(jià)的三成左右，二套房會(huì)更高。