現(xiàn)在,很多人在辦理房屋貸款時(shí),會(huì)因?yàn)樽陨磉€款能力不足而不得不增加一個(gè)共同還款人,有的共同還款人是父母,而有的共同還款人是配偶。那么,有房貸共同還款人利弊是什么呢?在這里,為大家進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的分析。

有房貸共同還款人利

1、大家在辦理房貸時(shí),如果可以提供一個(gè)共同還款人,那么就可以大大提高還款能力,從而大幅提高貸款通過審核的概率。

2、在有房貸共同還款人的情況下,大家在金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款授信額度將提高很多,可以買一個(gè)總價(jià)更高的房子。

3、如果夫妻雙方都有公積金,且作為房貸共同還款人,那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣,大家可以通過公積金貸款節(jié)省很多利息。

有房貸共同還款人弊

1、在簽署購房合同的時(shí)候,房貸共同還款人也需要在購房合同上簽名。這樣,以后房子的所有權(quán)將不僅僅屬于大家。一旦以后需要處置房屋時(shí),大家就需要征得房貸共同還款人的同意,會(huì)比較麻煩。

2、存在房貸共同還款人的房屋,有時(shí)可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛,并影響家庭和睦。

3、在一些城市,當(dāng)?shù)貙?duì)房屋有限購政策。如果共同還款人名下已經(jīng)有房產(chǎn),那么可能會(huì)因?yàn)橄拶徴叨鵁o法貸款。

4、在房貸共同還款人名下有房產(chǎn)的情況下,大家將無法享受到首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,包括貸款首付、貸款利率、稅費(fèi)等等。

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