辦理銀行貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的年齡進(jìn)行限制，是各家銀行自行規(guī)定的。最低年齡一般是18歲。最高年齡各有不同。比如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;中國(guó)銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲;工、建兩行都規(guī)定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。銀行對(duì)貸款人年齡進(jìn)行限制是銀行控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)措施，如果借款人年齡太大，貸款風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)變得越高;如果年齡太小，沒有穩(wěn)定的收入，償還能力也值得銀行考慮。超出年齡限制，一些銀行推出了“父貸子還”的業(yè)務(wù)，比如農(nóng)行推出的“父貸子還”個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)是說子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)貸款的時(shí)候，借款人需要滿足以下條件：1具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;2.預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，以及完全民事行為能力;3.無重大健康問題。