轉(zhuǎn)賣價等于面積×單價，在扣除剩余的貸款后剩下的就是自己能拿到的，如果在這三年的時間里面房子沒有升值或者升值的幅度比較小，那么在還完貸款以后，可能就剩不了多少錢了。

因為有著契稅以及辦證的錢存在，短期內(nèi)賣出房子會存在一些風險，當然長期來看如果房子沒升值同樣也會虧錢，所以在賣出房子的時候，當事人最好還是先去了解清楚，不要盲目地做決定。