貸款買房簽合同時(shí)需要注意：

1.各方面費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)必須清晰，尤其關(guān)于定金、首付款，還要明確若之后退房，違約金該如何收取。

2.購(gòu)房合同中的公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)有具體規(guī)定，約定不明很可能會(huì)被開發(fā)商賣；以及交房條件、時(shí)間要清晰，尤其涉及開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。

3.房屋貸款利率是約定執(zhí)行固定利率，還是浮動(dòng)利率；以及還款方式選擇等額本息還是等額本金；還有，還款日期和罰息要清楚。