當然是交給賣主啊，為什么要把首付款交給銀行呢？
無論你是用什么貸款來購買二手房產(chǎn)，手續(xù)都是一樣。
首先確定買房后，和賣主一起去房管局調(diào)一個檔，查看該套房屋有沒有別的債權債務，如果沒有債權債務，也確定了該房屋就是賣主本人的。
然后你確定自己的貸款金額和首付款沒有問題以后，就和賣方簽定房屋買賣合同，上面就約定好付款方式以及房屋過戶的辦理。
然后把首付款付給對方，然后辦理過戶的前期手續(xù)。就是把件遞到房管局去。
其實如果你實在不放心，這種事最好找個中介公司幫你辦理，這樣有個中間方要好一些。而且很多問題對方還會幫你操心。雖然要付點中介費。