如果說是在沒有辦法償還貸款的話，是可以退房的。

借款人在申請退房的同時需要向銀行提交無力償還貸款的證明，才可以辦理退房手續(xù)，但通常這種情況開發(fā)商是不會將房款全部退還的，所以不到萬不得已是不支持這樣做的。如果房貸還不起有以下幾種解決辦法：

1、只是短時間沒有錢，可以先向親朋好友借錢，先解決當(dāng)下的燃眉之急。

2、向銀行申請暫停還款，可以暫時不需要還本金，只需要還貸款的利息就可以了。

3、適當(dāng)延長貸款年限。