這個問題復雜嘍～根據(jù)房子房齡及評估價不同，之前是公房還是商品房貸款額不同，一般公房可多貸一些，商品房城區(qū)最高可貸186萬，郊區(qū)好像高一點～

組合貸貸款總額度與商貸理論上沒有區(qū)別，只不過公積金貸款最高只能貸120萬，最后批貸額度還取決于購房人已交公積金的年限及數(shù)額～

當然了最后能貸下來的貸款額度還取決于購房人的收入，銀行評估一般月收入應在月供的兩倍以上，銀行方面認為這樣才能保證有還貸能力