大部分銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不能超過35年，公積金貸款時，房齡十年以內(nèi)的貸款成數(shù)是6成，而房齡是20-30年的，貸款成數(shù)只有3成，對一些高齡房產(chǎn)，銀行甚至會直接拒絕放貸。所以房齡越老，貸款的年限越短，成數(shù)越低。