五、貸款需提供的資料:
1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 若申請人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 六、全款房抵押貸款流程: 1.借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。 2.進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。 3.審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
4.發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。
5.貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
通常辦理流程如下:
1、借款人貸前咨詢:填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料, 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。 擴(kuò)展資料: 全款房按揭貸款注意事項:
1.根據(jù)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確定出現(xiàn)糾紛時的責(zé)任承擔(dān)人。
例如購房者不能按約償還貸款,銀行起訴的,開發(fā)商作為擔(dān)保人應(yīng)該是共同被告。
購房者與開發(fā)商出現(xiàn)糾紛,銀行作為結(jié)果的承擔(dān)者也應(yīng)該參加訴訟。
2.購房者在未能全部清償貸款前,不能擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及使用權(quán),也不能重復(fù)抵押該房屋,對擅自轉(zhuǎn)讓及設(shè)置重復(fù)抵押的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。