首先，貸款沒(méi)還完是不能過(guò)戶(hù)的這是肯定的，第二沒(méi)有房本依然是不能過(guò)戶(hù)的。如果你真的想買(mǎi)，且不想上當(dāng)受騙，那就建議你先等他房本下來(lái)了，你再在簽訂完合同的前提下給他定金，或者首付款讓他還了貸款，這樣就可以過(guò)戶(hù)交易了。（貸款沒(méi)有還完是不影響下房本的，頂多下房本的時(shí)候上面有抵押字樣的蓋章）