房屋抵押銀行貸款怎么個流程

如何用房屋做貸款（2）？

房產(chǎn)抵押貸款流程怎么走？用房子抵押貸款都是走銀行的：貸款人先到貸款公司咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！不過在很多情況下，申請人只能找華富資本這樣的貸款公司，主要原因有：1、申請者申請銀行被拒，2、銀行審批手續(xù)繁瑣，申請者不想麻煩；3、申請者急需要資金，銀行放款時間長，滿足不了申請者的需求；4、申請者條件不符合等等。需要辦理房產(chǎn)抵押貸款可以免費咨詢?nèi)A富資本。需要了解可以點擊這里查看資料：房產(chǎn)抵押貸款流程怎么走？

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

抵押登記流程：過戶后拿到房本-銀行出抵押材料-資料審核-抵押申報-抵押預(yù)約-送抵押-領(lǐng)取他項權(quán)證-交接文件管理崗-放款

銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：1、提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。2、銀行審批、評估：銀行的相關(guān)人員進(jìn)行資料的審查通過后，申請人需要提交身份證、工資清單、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，將材料上交后，銀行會排相關(guān)的人員進(jìn)行房屋評估。3、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。4、借款合同公證：借款人跟貸款銀行簽訂借款合同和全部的手續(xù)簽字、蓋章后，由公證人對其進(jìn)行公證。5、辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。6、銀行放款：每個銀行的規(guī)章制度不一樣，所放款的方式也會有所不同，一般都是以現(xiàn)金、打卡的形式放款。

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

2、然后銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行征信情況單，進(jìn)行初步評估。3、經(jīng)過銀行的個人信用評估后，確定你是否可以貸款，接著評估房產(chǎn)價格，及銀行的貸款額，一般為房產(chǎn)整體價格的60%-70%，當(dāng)然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。4、信貸經(jīng)理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個指標(biāo)額度、貸款年利息、貸款年限。5、貸款年利息是有浮動的，按照實際的征信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經(jīng)理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。6、這里補充一下，在簽署協(xié)議時有一覽“貸款用途”最好寫實際用處，還有點結(jié)婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。

申請流程1、您向中行提出貸款申請，并提供材料。2、中行按流程規(guī)定進(jìn)行審批。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點。 以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP

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如何用房屋做貸款（2）？

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一是貸款申請。借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料： （1）借款人及保證人基本情況; （2）財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告; （3）原有不合理占用的貸款的糾正情況; （4）抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件; （5）項目建議書和可行性報告; （6）貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。 二是銀行受理審查。 （1）銀行接到客戶提交的《借款申請書》及有關(guān)資料后，對客戶情況進(jìn)行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關(guān)系的條件。 （2）對借款人的信用等級評估。根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評估機構(gòu)進(jìn)行。（3）貸款調(diào)查。貸款人受理借款人申請后，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。審查人員對調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實、評定，復(fù)測貸款風(fēng)險度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限報批。

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

銀行辦理抵押貸款流程：借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請，并提交相關(guān)材料；經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批；貸款通過審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；銀行發(fā)放貸款；借款人按時足額還款；貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。如果經(jīng)營主體為個人，則還需提供以下材料：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；借款人及配偶征信報告。如果經(jīng)營主體為企業(yè)，則還需提供以下材料：公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國地稅務(wù)登記證、公司章程、驗資報告及財務(wù)報表(均需加蓋公章)；企業(yè)近三個月對公流水或其他可證明收入來源的資料；近三個月經(jīng)營場所電話費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經(jīng)營狀況的資料；公司經(jīng)營地租賃合同加蓋公章。擴展資料：按《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定： 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。可以設(shè)定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保方式，物權(quán)法另有規(guī)定。參考資料：個人抵押貸款-百度百科

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

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抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。