根據購房合同規(guī)定的利率調整方式，其調整的時間也是不同的。目前住房商業(yè)貸款利率調整有三種形式：

1、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率;

2、銀行利率調整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率;

3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。