建設銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是以商業(yè)貸款利率為基礎計算的，一般會根據(jù)具體情況上浮10%~30%不等。 所以，最新的中國銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是（單位：%）：


　　一年以內(nèi)（含一年）中國建設銀行房產(chǎn)抵押貸款利率：5.335~6.306；


　　一年至五年（含五年）中國建設銀行房產(chǎn)抵押貸款利率：5.775~6.826；


　　五年以上中國銀行房產(chǎn)抵押貸款利率：5.94~7.02。


　　建設銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購買后進行二次抵押貸款，如果房屋貸款未還清，即已經(jīng)抵押給銀行進行房產(chǎn)貸款，銀行已經(jīng)擁有抵押的權利，這時建設銀行不允許此抵押物進行再次抵押，所以銀行是不受理此業(yè)務的。


　　如何還想用現(xiàn)有住房進行二次抵押貸款可以尋求貸款擔保公司幫助。


　　可以辦理房屋二次抵押貸款嗎?答案是肯定的.根據(jù)多方了解，已做過抵押的房產(chǎn)是能進行房屋二次抵押貸款的，不過為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多于抵押房產(chǎn)的剩余價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結清貸款后，解除房屋抵押登記手續(xù)，然后再用該房產(chǎn)作抵押申請貸款。


　　用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，期房是不行的并且房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房，沒較高經(jīng)濟價值的房產(chǎn)也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。