公積金貸款一般沒有最低額度，每個城市只規(guī)定了最高貸款額度，具體額度一般由還款能力、房價成數(shù)、賬戶余額、最高限額綜合確定。


每個影響因素的計算方法：


1.還貸能力：{(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數(shù)-申請人現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)月還款金額}×貸款期限。如果同時使用配偶的公積金時，公式中繳納額度需換成夫妻的總和。


2.房價成數(shù)：全額房款×貸款成數(shù)。


3.賬戶余額：貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。


4.最高限額：每個城市都有自己的公積金管理中心，一般最高限額由它們根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟條件來動態(tài)調(diào)整，所以要提前問清當?shù)氐墓e金管理中心具體的限額。