1、關(guān)于第一個問題。 對于你已還清貸款的這套房,如果你從買房后至今未提取過公積金,你可以申請?zhí)崛∫淮喂e金(沒有時間限制),提取的金額是到你領(lǐng)取該套房屋的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日你個人公積金賬戶的資金余額。也就是說,你領(lǐng)該套房產(chǎn)權(quán)證以后存入的公積金,只能在你下次買房、或等你退休后才能領(lǐng)取。 對于你已還清貸款的這套房,如果你已經(jīng)提取過公積金,那就不能再提了。 2、關(guān)于第二個問題。 對于你買的二套房,你可以在付清首付并簽訂購房合同后,一次性提取你公積金賬戶上至你簽訂合同當(dāng)日的賬面余額,可提取現(xiàn)金。 在你還貸期間,你可以每年提取一次公積金(每年4月份或10月份,可任選一次),但不能提取現(xiàn)金,公積金管理中心會在你提出申請后,把你賬戶中的公積金直接劃入你的貸款賬戶,直接用于歸還你的銀行貸款本金。(你只需帶好你的銀行貸款資料到公積金管理中心辦理即可) 值得注意的是:公積金還貸不是每月歸還的,是每年還一次,每次提前歸還你剩余貸款的本金。因此,每月的還款資金還需要你自己拿錢出來還,只是在公積金提前還了剩余的部分貸款本金后,銀行會重新計算你今后每月的還貸額,因為本金減少了,所以你今后每月的還款額會減少,但你還是需要每月自己拿錢出來還貸款,公積金只是幫你提前還貸而已。
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