你好，很高興為你回答，貸款買房需要具備以下幾點(diǎn)：
1、貸款申請人的收入證明、身份證原件、戶口本原件；
2、夫妻貸款的，還需要結(jié)婚證原件、其配偶的身份證及戶口本原件；
3、如果是公積金貸款的，需要公積金繳存單原件；
4、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
5、在銀行有存款的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券房屋；
6、預(yù)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
7、貸款申請人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同等。
買房需要的證件和材料一般分單身和已婚兩種不同的情況。假如你是單身需要準(zhǔn)備本人身份證，戶口本，個人征信報告，近半年的收入流水和收入證明，然后根據(jù)房子價格準(zhǔn)備首付就可以啦！要是已婚還需要準(zhǔn)備對方同樣的資料和證件
我是貸款的購買的，當(dāng)時提供了身份證，戶口本，結(jié)婚證，似乎還提供購房合同（首付的收據(jù)/發(fā)票），收入證明和銀行流水。但是收入證明就需要你自己所在公司開具證明蓋公章的.其實(shí)這個賣你房子的人會跟你詳細(xì)的說的，你都可以通過電話或者當(dāng)面溝通詳細(xì)了解哪些材料和證件提前準(zhǔn)備，后續(xù)他會帶領(lǐng)你辦理各種手續(xù)的。
商業(yè)貸款所需資料
身份證，戶口本，結(jié)婚證明，收入證明，工資流水，貸款行儲蓄卡，已婚夫妻雙方到場。
一手房需要提供房屋網(wǎng)簽合同，首付款轉(zhuǎn)賬記錄，首付款發(fā)票及開發(fā)商提供的資料。
二手房需要房屋產(chǎn)權(quán)證，房主身份證，戶口本，婚姻證明，夫妻雙方到場。
1戶口本，身份證（原件+復(fù)印件）
2結(jié)婚證（沒結(jié)婚的不需要，但好像要開未婚證明，這個要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定）（原件+復(fù)印件）
3近半年的銀行流水賬，加蓋公章
4無房證明，加蓋公章
5收入證明（夫妻雙方登記的，需開雙方收入證明），加蓋公章，單位負(fù)責(zé)人簽名
6購房合同，發(fā)票，收據(jù)，代收費(fèi)用收據(jù)
我是剛代款買的房，我們這邊要準(zhǔn)備的材料有，真信證明，結(jié)婚證，戶口本，收入證明，半年以上的銀行流水，雙方的身份證！
貸款買房貸款人需要準(zhǔn)備資料有效身份證、婚姻證明、房產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)證明、購房意向書以及銀行所要求提供的材料等。若貸款人是法人代表的話，則還需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡等相關(guān)資料。
辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的征信；
?。?）貸款銀行要求的其他條件。
一、申請貸款需要準(zhǔn)備的材料包括:
（1)本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁）
（2）婚姻證明
（3）固定經(jīng)濟(jì)收入證明
二、對于按揭購房者還需要特別提醒:
（1）按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚的則需要夫妻雙方同時到場簽字，如果不能到場的，則需要到公證處辦理委托!
（2）收入證明要求提供的月收入是月還款的兩倍以上，這部分月供款包括之前所有銀行未結(jié)清貸款
（3）個體則需要提供，工商營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，近三個月的完稅證明或者近六個月的銀行存款流水