房貸30年有年齡限制。大部分銀行的貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。根據(jù)規(guī)定，貸款期限+貸款人當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規(guī)定是年滿18-65歲，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力，才可以申請貸款。

建議用戶根據(jù)自身的年齡選擇合理的年限來進(jìn)行還款。