全款購(gòu)房合同是可以貸款的。因?yàn)槿钯?gòu)房合同不存在按揭行為，故而是可以到銀行抵押貸款的。
但是使用全款購(gòu)房合同貸款的時(shí)候，需要注意一些注意事項(xiàng)：
1、使用購(gòu)房合同貸款時(shí)，需要注意在合同簽署當(dāng)時(shí)人的時(shí)候，需要簽訂購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商兩個(gè)部分，而不是只有購(gòu)房者。之所以貸款簽訂簽署人的時(shí)候要帶上開(kāi)發(fā)商，是為了確保合同的真實(shí)有效性，一旦合同無(wú)效，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者均是要承擔(dān)責(zé)任的。
2、全款購(gòu)房合同貸款，還要注意一定的貸款人要滿(mǎn)足一定的貸款條件，其中主要包含以下幾點(diǎn)：
(1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(2)已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上;
(3)貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定
全款的購(gòu)房協(xié)議是不可以貸款。夠買(mǎi)商品房首先要個(gè)開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議。如果你簽的是全款的購(gòu)房協(xié)議。那購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)就會(huì)享受全款的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
如果想改簽貸款購(gòu)房必須是沒(méi)有簽署購(gòu)房合同之前是可以改簽協(xié)議的。也可以進(jìn)行貸款購(gòu)房。如果貸款購(gòu)房就不可以享受全款優(yōu)惠的。
全款合同房可以貸款。全款合同無(wú)抵押，房產(chǎn)證在購(gòu)房者手中，購(gòu)房者可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。貸款還需要滿(mǎn)足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意愿和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。