房貸若因供不上被銀行收回房子交由法院進(jìn)行拍賣,首付款是不會(huì)退回的。大家需要注意:

1.當(dāng)初房貸批下來時(shí),房款已經(jīng)全部交給房地產(chǎn)開發(fā)商,因而客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的交易已經(jīng)結(jié)束,所購(gòu)房產(chǎn)也已經(jīng)在房管局備案了,房地產(chǎn)開發(fā)商自然不會(huì)因?yàn)榭蛻暨€不起房貸就同意退房。況且房子是被法院進(jìn)行拍賣,不是再還給房地產(chǎn)開發(fā)商。只有房貸批不下來的情況才可能去申請(qǐng)退房、退首付。

2.如果法院拍賣房子所得資金在抵償清欠款后還有剩余,那法院到是會(huì)將剩余款項(xiàng)退給客戶。不過若法院拍賣房子所得資金尚不足以抵償清欠款,那在資金全部用來抵償后,剩下未能抵償?shù)舻那房罹鸵廊贿€是需要客戶負(fù)責(zé)償還(若有購(gòu)買房貸保險(xiǎn)或者有擔(dān)保方的話,可能會(huì)由保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司代償)。