公積金貸款金額是按照以下公式計(jì)算，因各地的公積金政策有所區(qū)別，下面以成都公積金貸款為例：
多人公積金貸款的，公積金貸款額度=（貸款申請(qǐng)人繳存余額+共同貸款申請(qǐng)人繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍。
單人公積金貸款的，公積金貸款額度=貸款申請(qǐng)人繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍。
要特別說下，1.多位貸款人符合公積金貸款條件的，可按連續(xù)正常繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定繳存時(shí)間系數(shù)，即兩口子那個(gè)繳存時(shí)間長(zhǎng)就按那個(gè)的算。
2.什么是繳存時(shí)間系數(shù)，簡(jiǎn)單來說繳存時(shí)間系數(shù)就是貸款人繳存公積金的月份算一個(gè)系數(shù)，成都這邊繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；24個(gè)月以上的，時(shí)間系數(shù)為1。
3.公積金可貸額度有一個(gè)上限，成都多人公積金貸款的，單筆最高可貸額度為70萬元，單人公積金貸款的，單筆最高可貸額度為40萬元。
成都公積金政策
舉例：
家住成都的小王，未婚，公積金余額25000元，繳存公積金1年半，即繳存了18個(gè)月，那么小王的繳存系數(shù)為0.9。
小王可貸公積金貸款額度=25000×0.9×20=45萬元，小王公積金可貸款45萬元，根據(jù)成都公積貸款最高額度小王最多能貸40萬元。
坐標(biāo)成都的小唐和小李已結(jié)婚3年，小唐公積金余額29000元，繳存公積金3年半，小李公積金余額10000元，繳存公積金1年半，所以我們可以用小唐繳存公積金3年半42個(gè)月來計(jì)算時(shí)間系數(shù)，即繳存系數(shù)為1。
小唐夫妻可貸公積金貸款額度=（29000+10000）×1×20=78萬元，小唐夫妻公積金可貸款78萬元，根據(jù)成都公積貸款最高額度小唐夫妻最多能貸70萬元。
下面小風(fēng)為大家整理的辦理公積金貸款需要的資料及注意事項(xiàng)：
一、辦理公積金貸款需要的資料
1.身份證；
2.戶口簿復(fù)印件和原件，戶口簿首頁(yè)和貸款人本頁(yè)、未成年子女頁(yè)（有的地方不需要）；
3.結(jié)婚證；
4.首付款憑證；
5.個(gè)人及家庭房屋登記信息登記表，簡(jiǎn)稱查房表；
6.銀行卡復(fù)印件；
7.收入相關(guān)資料，貸款人的月收入以繳存的基數(shù)為準(zhǔn)，基數(shù)超5000的，還需要提供個(gè)人社保參保資料。共同貸款人無公積金的，需要共同貸款人提供收入證明；
8.繳存公積金的資料；
9.申請(qǐng)商貸和公積金組合的貸款還需要提供銀行流水和收入證明。
二、首付比例認(rèn)定
1.首付款30%的情況，無未結(jié)清的房貸且無住房，同時(shí)滿足才行；
2.首付款30%的情況，有一套房、有未結(jié)清房貸；有一套房、無未結(jié)清的房貸；有未結(jié)清的房貸，以上均執(zhí)行二套標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在公積金貸款多是認(rèn)房認(rèn)貸，只在你有房有貸，就算二套。
3.購(gòu)買的房子房齡超過10年的，首付款要提高10%。
4.存在不良貸款、多頭貸款、執(zhí)行信息的，可能會(huì)被提高首付比例，更可能的是被拒貸。
三、貸款的期限
公積金貸款的期限，最少為1年，最多30年，1年的公積金貸款應(yīng)該沒人貸，這里建議按照通貨膨脹的速度，要做公積金貸款盡量往多的年數(shù)做，因?yàn)?0年、20年、30年后的錢肯定沒有現(xiàn)在值錢。
期限還要注意，公積金貸款期限不能超過貸款人退休時(shí)間后的5年，不能超過土地使用權(quán)的年限，購(gòu)買的房齡不超過30年。
四、貸款利率
公積金貸款利率一般是首套房按基準(zhǔn)利率，二套房在基準(zhǔn)利率上上浮10%，現(xiàn)在實(shí)際中很多公積金貸款都有上浮。
最近人民銀行和銀保監(jiān)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，制定了房地產(chǎn)及住房貸款占比紅線，對(duì)各家銀行的房貨指標(biāo)會(huì)有較大的影響，當(dāng)然這樣也不是不做住房貸款，而是會(huì)控制房貸款的比例。對(duì)于買房人來說，房貸在未來，審批貸款時(shí)間會(huì)加長(zhǎng)，審批貸款可能會(huì)更嚴(yán)，信用記錄不好的可能會(huì)被拒。