哪怕貸款買(mǎi)的期房爛尾了，客戶也仍然需要償還房貸，不能不還。畢竟客戶已經(jīng)與銀行建立起了借貸關(guān)系，而銀行既已履行放款義務(wù)，客戶自然也需要承擔(dān)還款責(zé)任，并不會(huì)因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)出問(wèn)題就終止。建議客戶如下操作：
1.聯(lián)合其他同樣購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)的客戶一起找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以申請(qǐng)退房，讓對(duì)方把房款給退回來(lái)，然后客戶就可以拿著對(duì)方退回的房款來(lái)抵償剩余未還房貸了。
2.注意定期往還款銀行卡里存入資金，以確保月還款里余額充足，好讓銀行每個(gè)月還款日都能順利從卡里批扣相應(yīng)金額用于還款，避免出現(xiàn)逾期。如果用戶有辦理公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，那系統(tǒng)會(huì)從公積金賬戶里扣余額來(lái)還房貸（有月沖和年沖兩種方式），等公積金賬戶里余額不足了，才會(huì)再?gòu)倪€款銀行卡里扣錢(qián)。