可以貸款的,確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。
二手房按揭貸款有什么細(xì)節(jié)
1、在決定買房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流,除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況,房屋產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。
2、簽訂合同時(shí)要注意空白處填入的內(nèi)容,除此之外,附加條款也是一定要看仔細(xì)的,對(duì)雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復(fù)斟酌,尤為謹(jǐn)慎。
3、交易時(shí)確定賣方雙證齊全,買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會(huì)生效,應(yīng)防止代簽或漏簽。選擇威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的方,確保交錢后能順利過(guò)戶,或過(guò)戶后房與款兩清。
二手房好像超過(guò)30年不給房貸
二手房也是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款的