商業(yè)貸款的話，如果是等額本息的方式的話還款總額為：40.969萬(wàn)元，月均還款為：3414.08元；如果是等額本金的方式的話還款總額為：39.907萬(wàn)元，月均還款為：4137.50元。若是公積金貸款的話，貸款利率會(huì)稍微低點(diǎn)，具體還要看銀行，不同的銀行有不同的優(yōu)惠