1、銀行貸款評估是因為銀行要根據(jù)評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。

假如評估價值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。 銀行根據(jù)你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。

2、評估收費是按照國家公布的收費標準進行收費的，根據(jù)評估價值采用差額累進進行收費。 比如，評估價值100萬，那么收費1000000*0.005=5000元。

評估價值300萬，那么收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。