房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達到多少？

一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。擴展資料抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：（1）最高額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán)；（2）最高限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；（4）最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔保物。參考資料來源：百度百科：抵押貸款

應答時間：2020-09-02，最新業(yè)務變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準。[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

費用、期限、靈活協(xié)商，非固定房產(chǎn)抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經(jīng)營性質(zhì)抵押房屋抵押放款時間區(qū)別在于放款方，主要是三類，銀行，資方機構(gòu)，私人，相對銀行慢，息低，7到15天機構(gòu)中等，3到10天私人快息高，快當天，慢3天材料大概是身份證明 戶籍證明文件

1.押車押手續(xù)。特點：高評(按市場價評估)；高放（評估價的80%）；放款快（最快2小時放款）；利率低月息3.5%還款方式：每月還息到期還本。所需材料：身份證，非申請城市戶籍需提交暫住證 （借款期限內(nèi)身份證由宜信保管）;機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、 購車原始發(fā)票或二手發(fā)票保險單、車船稅、進口機動車需進口機動車關稅證明.2.押手續(xù)不押車。特點：車輛可以開走；高評(按市場價評估)；高放（評估價的80%）；放款快（最快2小時放款）；還款方式：每月還息到期還本。所需材料：身份證，非申請城市戶籍需提交暫住證 （借款期限內(nèi)身份證由宜信保管）;機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、 購車原始發(fā)票或二手發(fā)票保險單、車船稅、進口機動車需進口機動車關稅證明.

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它項?quán)利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；

　　多數(shù)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率均要上浮10%，抵押率為房產(chǎn)估值的70%，各家銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴大經(jīng)營、裝修、出國留學或旅游等大額消費，不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風險投資?！　　?015最新貸款利率如下:　　

住房抵押貸款貸款利率：銀行基準4.9%。1、從房屋抵押貸款開始，什么是房屋抵押貸款？指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。3、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)；結(jié)婚證。擴展資料：房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫(yī)療等各個消費領域，但規(guī)定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下二類：第一類：用于日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅游、購買大額耐用品等都屬于個人日常消費用途。第二類：用于企業(yè)經(jīng)營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經(jīng)營設備、支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動用途。此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。參考資料來源：百度百科-住房抵押貸款

一、用房子抵押貸款要多少利息？自2015年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的貸款利率是一年以下（含一年）貸款利率為4.35%；一年至五年（含五年）貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。二、房子抵押貸款需要什么材料？1.房產(chǎn)證。2.權(quán)利人及配偶的身份證。3.權(quán)利人及配偶的戶口本。4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。5.收入證明。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了貸款機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，借款人和貸款機構(gòu)可以就此在合同中約定。以上就是北京房產(chǎn)抵押貸款利息一些基本的計算方式，具體的利息計算方式會以相應的貸款機構(gòu)為準。