這個可以分兩種情況來進(jìn)行計算，第一種就是使用公積金貸款來進(jìn)行計算，貸款30年公積金貸款的利率是3.25%，計算出來每個月需要需要還3046.44元，總的利息是396719.92元。
第2種就是使用商業(yè)貸款來進(jìn)行計算貸款，利率是4.9%，每個月需要還3715.09元，而需要支付的利息是637431.34元。通過這兩種方式計算出來的月供還是有一定的差距的，大家可以結(jié)合個人的經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適的貸款年限。
月供 是： 4133.33元 。月供包括本金月供加上利息月供。本金月供是：一70萬÷30年÷12=70000/36元，利息月供是：70萬×3.8%÷12=26600/12元，70000/36+26600/12=4133.33元