我個人有此經(jīng)歷，這個時候要與開發(fā)商的銷售負責人協(xié)商，如果自己去喝銀行協(xié)商沒有什么效果的，因為你是直接和開發(fā)商發(fā)生關(guān)系的，貸款也是開發(fā)商幫你做抵押的，你只有找開發(fā)商負責銷售的負責人協(xié)商，一般有兩種解決方案：
1、你自己想辦法補齊首付，或者和開發(fā)商協(xié)商寬限付款時間。
2、和開發(fā)商協(xié)商在簽約的是函授先有開發(fā)商為你墊付一成首付，把買賣合同簽了，再跟開發(fā)商簽訂和借款協(xié)議。